晉環次輪180伙沽清 短期提價加推應市
2021年05月09日03:00
■黃竹坑晉環次輪即日沽清180伙。

【星島日報報道】(星島日報報道)繼上周首度開售報捷,黃竹坑新盤晉環昨日次輪開售,即日售罄180伙,頻獲用家及投資者承接,且不乏大手客掃貨,並以三房戶去貨迅速。有見銷情佳,發展商將短期內加推單位應市。

由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環,繼上周即日沽清首批240伙,昨日次輪銷售重演盛況,開售不足6小時已沽清180伙。項目早前截收5418票,超額認購約30.1倍,據代理指出,最後籌號約392號,可見向隅客眾多。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,截至昨日下午2時半,項目次輪180伙再度沽清,反映港島換樓客積累購買力強勁,受港島區30年來首個全新鐵路物業項目吸引。當中以3房戶最受歡迎,首輪同樣率先沽清,其中,一名大手買家以1.9億連掃7伙3房戶,涉及多款3房戶型。該盤最快日內加推不少於80伙,並將首度推最小3房戶,面積640方呎,有一定提價空間,將於下周發售。另外,將與港鐵商討,計畫下周推特色戶招標。

銷售分為三節進行,大手買家率先揀樓,接着由購買1至2伙買家進場,就發展商設於黃竹坑展銷中心所見,大批準買家開售前已抵達輪候登記,以家庭客為主,亦有外籍及內地客身影。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行有港島西南區客斥資近2億購入晉環7伙3房戶,睇好港鐵上蓋物業,租賃回報具保證,打算購入單位長線收租,期望回報率可達3厘。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有客人斥資逾1.3億購4伙作自用及投資,料回報率約3厘。上周末該盤已吸納不少投資客,故用家比例增至6成,如以地區劃分,港島區佔約8成,九龍及新界區則佔約2成。

新盤帶動一手貨尾,連同晉環,昨日新盤共沽逾233伙,內房遠洋集團旗下的旺角煙廠街新盤千望,首輪發售45伙,市場消息指,沽出27伙,折實售價由397.8萬至734.4萬,折實呎價由19596元起,由於四球有找,吸引上車客入市。恒大屯門掃管笏恆大.珺瓏灣II,昨日1小時內售出12伙,以開放式及1房單位最受歡迎,包括3座15樓A室,1房間隔,面積325方呎,成交價538萬,呎價16554元。

全盤累售逾1540伙,套現約75.8億,發展商計畫下月推出第一期餘貨3房單位。

信和、莊士及市建局合作旺角ONE SOHO沽出中層A7室,面積320方呎,1房間隔,成交價770.5萬,呎價24077元。信和等發展觀塘凱滙昨連沽3伙,其中5座高層C室,面積830方呎,成交價1901.96萬,呎價22915元。

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