白居二帶動成交增三倍
2021年06月17日03:00
白居二帶動下,本月居二成交約60宗,較上月同期升3倍。

【星島日報報道】隨着上月底新一批白居二買家紛入市,刺激居二市場成交量急升,據房委會數據顯示,截至本月中,居二市場暫錄得60宗成交,較上月同期的15宗,上升約三倍。

新一批白居二買家,於上月26日起陸續獲得購買證,並紛紛入市。據房委會資料,居二市場截至本月中錄得60宗成交,較上月同期15宗,上升約3倍,至於5月則錄得292宗成交,較4月的182宗,上升60.4%,同時為去年1月錄得320宗後,約16個月以來新高。

祥益執行董事謝澤銘表示,上月底釋出的新一批白居二買家,令屋苑睇樓量上升,同時有不少準買家,其中有不少為租客,所以對入市存有急切性,加快他們的購買決定,促使居二成交量短期內急升。

他再指,同時亦有部分綠表買家受帶動,增加了覓盤和入市的舉動。天水圍和屯門區因為提供眾多的公屋和居屋,售價介乎約400至500萬,符合他們供款能力,所以對他們有一定吸引力,預期本月下半月入市步伐,甚至出現高價成交。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,白居二買家積極入市,導致居屋成交價量俱升,而且疫情受控,以及市場氣氛向好下,刺激他們的入市意欲。

房委會資料顯示,九龍樂富居屋德強苑高層單位,面積約404方呎,月內以582萬售出,呎價約14406元,創屋苑歷來新高。

另外,部分居屋再錄成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳居屋廣明苑廣賢閣中層13室,面積535方呎,獲區內白居二買家以478萬(居二市場價)承接,呎價8935元。將軍澳區6月至今共錄得49宗居二市場成交,白居二買家錄39宗,約佔八成。

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山錦泰苑錦邦閣低層08室,面積650方呎,3房2廳間隔,以616萬(居二市場價)沽出,呎價9477元。

中原高級分行經理鄭俊輝表示,柴灣悅翠苑中層4室,面積645方呎,3房間隔,望開揚山景。業主以650萬綠表價將單位易手,呎價10078元。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,黃大仙天馬苑E座低層12室,面積338方呎,以463萬(自由市場價)沽,呎價13698元。

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